Réf : FSVCO90001438

Bordeaux (33200) BUREAUX FACE AU PARC BORDELAIS - BORDEAUX CAUDÉRAN

À Vendre – Bureaux face au Parc Bordelais, Bordeaux Caudéran

Situés dans un quartier recherché de Bordeaux, en plein cœur de Caudéran, ces bureaux d’exception offrent un cadre de travail privilégié face au prestigieux Parc Bordelais. D’une superficie de 68 m², ils occupent le deuxième étage d’un immeuble de caractère, bien entretenu et à usage mixte.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement premium avec vue directe sur le parc

  • Plateau lumineux

  • Entrée, open space, 1 grand bureaux cloisonné, coin cuisine, sanitaires, salle d'impression

  • Accès PMR, digicode, interphone

  • Idéal pour professions libérales, cabinet médical, agence ou siège social, ces bureaux conjuguent accessibilité, visibilité et environnement verdoyant. Le quartier offre également une excellente desserte par les transports en commun, ainsi qu’un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.

Charges annuelle de copropriété : 1070€ (eau comprise)
Taxe foncière : 893€
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Bureaux
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 68,50 m²
Ascenseur 1
Superficie (m²) 68.5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1990
Quote Part annuelle des charges 1 070,92 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 318 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE

Les infos Energetiques

DPE GES
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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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