Bordeaux Jardin public. L’agence Square et Hashford vous propose en exclusivité cette vaste et lumineuse maison bourgeoise en pierre de 220 m2 située à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège, à 300 mètres de la ligne D du tramway (arrêt Fondaudège Muséum) et disposant d’un agréable jardin de 70 m2 exposé sud.
Au rez-de-chaussée, l’entrée latérale distribue un grand salon sur rue avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, une lumineuse pièce de vie exposée sud avec parquet, cheminée et cuisine sous véranda ouverte un joli jardin au calme.
Un escalier en pierre mène sur le palier du premier étage et dessert deux chambres sur jardin (dont l’une avec dressing attenant) , une salle de bain, et une superbe pièce avec cheminée pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
Enfin, au deuxième étage, deux chambres sur jardin, salle d’eau, et une pièce pièce mansardée pouvant être transformée en chambre ou en salle de jeux.
Cette maison bénéficie également d'une cave partielle.
Chauffage individuel gaz de ville.
Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 2490 € et 3420 € (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021).
Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
