Réf : FSVAP90001239

Exclusif

Nouveauté

Bordeaux (33800) T2 - Secteur Nansouty

Exclusivité 1001 Adresses -

Situé au sein du quartier Nansouty, dans une rue calme et à proximité immédiate de la ligne de tram B (entre l'arrêt Saint-Nicolas et l'arrêt Bergonié), venez découvrir cet appartement de type 2, d'environ 35m2, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Cet appartement rénové, situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble ancien, se compose : d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Une cave individuelle vient compléter le descriptif de cet immeuble.

Copropriété de 12 lots à usage d'habitation.

Taxe foncière 2024 : 943€

Charges de copropiété : 1132€/an (eau comprise).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 34,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 132 €

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Les infos Financières

Prix de vente 144 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 94 €

Taxe foncière annuelle 943 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 17.7 m²

chambre 8.59 m²

Placards intégrés

salle de bain 4.57 m²

Grande douche

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Agence Square et Hashford

05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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