Réf : ZMVAP100001149

Nouveauté

Bordeaux (33300) T3 rénové avec terrasse plein sud et parking – Résidence sécurisée à Bacalan

SQUARE & HASHFORD
Bordeaux – Cité du Vin |

À seulement 200 mètres du tram B – arrêt « Achard », et à 10 minutes du centre historique et de la Place des Quinconces, découvrez cet appartement idéalement situé en seconde ligne, au sein d’une résidence sécurisée, avec gardien, arborée et bien entretenue, issue de la réhabilitation d’anciens chais en 2011.

Appartement T3 – 71 m²

Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose :

- Une cuisine ouverte sur un séjour agréable, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud

- Un coin nuit bien séparé

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel électrique

Appartement en excellent état, prêt à emménager

Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 1 276,75 € (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 513 €

DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 € et 960 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2012

Copropriété OUI

nombre de lots 619

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Charges 106,39 €

Taxe foncière annuelle 1 513 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 39.20 m²

chambre 12.11 m²

chambre 10.19 m²

WC 1.90 m²

salle d'eau 3.02 m²

terrasse 13.36 m²

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Agence Square et Hashford

05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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