Vendu
Caudry (59540)
Exclusivité Square et Hahsford.
Au cœur de Bordeaux, au 51 cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 74 m², situé au deuxième étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble en pierre de taille.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour un cadre de vie agréable et convivial.
La cuisine indépendante avec fenêtre complète harmonieusement l’espace.
Côté nuit, deux chambres au calme, situées sur l’arrière de l’immeuble, garantissent tranquillité et confort. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Copropriété de 4 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière : 1.322 €. Charges annuelles de copropriété 2.401,59 € avec eau froide.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1.170 et 1.630 €. Chauffage individuel électrique.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).