Réf : SVAP10001331

Talence (33400) Vaste T1 avec vue dégagée, balcon et cellier

Exclusivité Square & Hashford. Au troisième étage d'une résidence située à TALENCE, 42 rue François Coppée, vaste et lumineux appartement de 27,60 m2 disposant d'un agréable balcon de 9 m2 avec vue dégagée.

Vendu libre, cet appartement à rafraichir pourra être facilement transformé en deux pièces ou accueillir en véritable coin nuit.

Cellier privatif au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Charges annuelles de copropriété : 1.288,33 € avec eau froide.

Taxe foncière : 825 €.

Copropriété de 14 lots principaux à usage d'habitation.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33400
Surface habitable (m²) 27,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,60 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.75
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1975
Copropriété OUI
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 1 288,33 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 825 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 647 € et 875 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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