Réf : AAVAP120001979

Exclusif

Nouveauté

Talence (33400) Studio libre - Talence (arrêt Forum)

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD Talence

Au premier étage d'une résidence des années 1990 (sans ascenseur) situé 12 rue Jean Mette à Talence, appartement studio de 18,30 m2.

A proximité immédiate de la ligne B du tramway (arrêt Forum), des commerces et commodités, lumineux appartement une pièce comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un balcon exposé plein ouest.

Cet appartement vendu libre est idéal pour un investissement locatif.

Taxe foncière : 656 €.

Charges annuelles de copropriété peu élevées : 532,74 €.

Honoraires charge vendeur.

Copropriété de 75 lots principaux à usage d'habitation.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 360 € et 550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 18,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,30 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Rue

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre, Autre, Electrique

Type de chauffage Autre, Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1994

Copropriété OUI

nombre de lots 116

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 900 €

Charges 44,39 €

Taxe foncière annuelle 656 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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