Réf : ZMVAP100001176
Exclusif
Coup de coeur

Mérignac (33700) Dernier étage : T4 avec grande loggia et suite parentale

Exclusivité 1001 Adresses.

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement quatre pièces de 87,40 m² offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable loggia de 20,46 m² exposée sud-est, véritable extension de l’espace de vie. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet ensemble convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’une seconde loggia privative exposée est. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent le logement.

L’appartement dispose également de deux places privatives de stationnement, dont une en sous-sol.

Ses extérieurs, sa double exposition et ses nombreux rangements en font un bien confortable et particulièrement agréable à vivre.

Charges annuelles de copropriété : 1432,87€ (soit 119,40€ / mois)

Taxe foncière : 1882€

DPE C

Copropriété de 46 lots principaux à usage d’habitation.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700
Surface habitable (m²) 87,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2017
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 432,87 €
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Charges 119,40 €
Taxe foncière annuelle 1 882 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 6.07 m²

salon/sejour 30.31 m²

chambre 14.78 m²

chambre 11.06 m²

chambre 11.32 m²

salle de bain 5.91 m²

salle de bain 5.91 m²

salle d'eau 2.63 m²

WC 2.40 m²

loggia 2.36 m²

loggia 20.46 m²

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