Réf : ZMVAP80000534

Mérignac (33700) Appartement 86m2 avec terrasses, un jardin privatif et parking

Mérignac, à proximité de Mérignac soleil.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2018, lumineux appartement quatre pièces en parfait état, comprenant, une entrée avec cellier, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, donnant sur une terrasse de 15m2 exposée est, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et WC séparés.

Il bénéficie également d'une deuxième terrasse de 5m2 donnant sur un jardin exposé sud de 18m2.

Cet appartement vendu libre dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence.

Chauffage individuel gaz de ville.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 763 € et 1033 €.

Charges de copropriéte annuelle : 1 176€

Taxe foncière : 1 471€

Honoraire charge vendeur.

Copropiété de 20 lots principaux à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 86,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 2018

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 189,66 €

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 200 €

Charges 99 €

Taxe foncière annuelle 1 417 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40.06 m²

chambre 12.62 m²

chambre 10.38 m²

chambre 11.10 m²

salle de bain 4.72 m²

WC 1.88 m²

salle d'eau 2.69 m²

loggia 5.08 m²

loggia 14.86 m²

jardin 18.71 m²

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Agence Square et Hashford

05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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