Réf : ZMVAP80000466

Exclusif

Nouveauté

Bègles (33130) T2 - BÈGLES

Résidence Emeraude, 11 rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles.

Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2015 parfaitement entretenue, agréable deux pièces d'environ 47m2, situé au 2eme étage, disposant d'un exterieur privatif exposé sud.

Cet appartement lumineux comprend une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour et accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau incluant des WC ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement vient compléter le descriptif de cet appartement.

Proximité immédiate de la ligne de tram C ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes.

Chauffage individuel gaz de ville.

Vendu libre.

Nombre de lots dans la résidence: 66 lots principaux

Charges annuelles de copropriété : 1174,61€

Taxe foncière : 1056 €.

Estimation annuel du coût de l'energie entre 430€ et 630€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33130

Surface habitable (m²) 46,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2015

Copropriété OUI

Lot n° 46

nombre de lots 118

Quote Part annuelle des charges 606,40 €

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Les infos Financières

Prix de vente 174 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50,53 €

Taxe foncière annuelle 945 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 24.69 m²

chambre 12.71 m²

salle d'eau 6.16 m²

balcon 4.10 m²

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Agence Square et Hashford

05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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