Réf : ZMVAP100001773

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Villenave-d'Ornon (33140) Appartement deux pièces au calme disposant d'un balcon et de deux places de stationnement privatives

Exclusivité Square & Hashford – Villenave-d’Ornon

Situé 68 avenue Georges Clemenceau, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m², en dernier bâtiment de la résidence, offrant calme et luminosité.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 5,62 m², d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage est individuel au gaz.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

L’appartement se situe dans une copropriété récente (2015), soignée et bien entretenue, comprenant 107 lots répartis sur trois bâtiments.

- Taxe foncière : 928 €

- Charges annuelle de copropriété : 671,46 €

- DPE C - estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 373 € et 505 €

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33140

Surface habitable (m²) 41,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Année de construction 2015

Quote Part annuelle des charges 671,46 €

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €

Charges 56 €

Taxe foncière annuelle 928 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 373 € et 505 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.59 m²

salon/sejour 20.71 m²

chambre 11.73 m²

salle d'eau 3.12 m²

WC 1.28 m²

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Agence Square et Hashford

05.56.81.18.78 transaction@square-hashford.fr 6, Rue de la course 33000 Bordeaux

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